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    建筑加层与隔层的特点与原则

    发布时间:2017-11-07 17:20:03 浏览次数:0

    返回:行业动态

      建筑加层与隔层的特点:

      1、将大幅度地增加建筑面积,节约征地费用和配套费;

      2、在既有建筑上增层,占地面积不变的情况下,增加该区域的建筑密度,节约用地还不影响该区域周边环境的协调;

      3、在增层改造的过程中,通过合理调整原建筑的平面和立面格局,更新了原有水暖、电等配套设备,达到调整使用功能、美化环境的要求;

      4、增层改造的建设周期短、投资小;

      5、增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径;

      6、充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余,在地基不作处理或略加处理的条件下,直接进行增层改造,其经济效益十分显著。

      建筑加层与隔层的原则:

      房屋实施加层改造前,要取得有关既有建筑物的第一手资料,力求对既有建筑物有一个全面的了解。

      1、尽量找到既有建筑物的设计图纸和地勘资料。

      从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如:建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑 材料及其强度要求,还有当年设计采用的规范、抗震 设防烈度、荷载取值,还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料,我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。

      2、对既有建筑物的结构构件进行检测,包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸、建筑物的外观质量等。

      通过对既有建筑物的把脉,我们不但可以了解建筑物的健康状态,还可以通过比对图纸判断建筑物的施工质量、预测建筑物的预期寿命、原设计在承载力方面还有多少富裕度等问题。这些都是加层可行性分析所需要的基础数据。

      确定加层方案时应尽量做到:

      1.加层时能利用原结构的应尽量利用原结构。

      2.加层的结构布置应尽量减少对原结构的影响。

      3.想方设法减少加层部分的恒载,比如采用钢结构甚至轻钢结构、轻质墙体材料、大开间的外窗、楼面做法简单化等等。

      4.努力做到安全、实用、经济、缩短工期。

      加层和隔层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧房屋,既有新建房屋特点又有旧房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情,既有安全度保证,也经济合理。

      以上内容所介绍的就是济南钢结构隔层与加层的区别,希望大家在了解之后能对您有所帮助。如果您还想了解更多关于济南钢结构隔层的资讯,您可以咨询济南华明钢结构隔层进行详细的了解。

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